卖地皮需要什么手续

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转让土地需要土地使用权转让合同。

（一）交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议 、土地使用证、宗地界址点图
、建筑物产权证明、法人资格证明 ，委托书 、身份证明等资料
。

（二）审查

接到申请后
，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发
、利用土地的 ，抵押、查封 、出租而未通知承租人知道的
，权属不清
、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见 。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见
。

（三）现场勘察

现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让 ，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素
，并制图确定四邻 、面积，必要时需经四邻签章认可 。

（四）地价评估 ，并提供报告书

审核评估报告与转让协议
，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的 ，可建议采取必要调控措施
。

（五）填写转让审批表

认真核对原批准文件
、评估报告、规划意见等资料，用途 、价额
、年期等内容填写要完整、准确 、字迹工整。

（六）审批

审批内容包括费用表及转让审批表 。费用表须经所长签字后
，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准
。

（七）交纳有关税费

（八）登记编号

审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存 ，按年度缴档案室 。

（九）土地使用权变更登记

土地买卖纠纷找哪个部门解决？

农村土地纠纷问题
，原则上属于一般的民事纠纷，可以找以下部门依法处理：

（一）村委会或镇
、乡政府 ，或者县政府土地管理部门调解处理；

（二）可以找土地管理部门进行确权申请

（三）可以向法院提起诉讼；

（四）其他部门
。

土地买没纠纷可以找当地的乡镇府相关部门或者是县政府的土地主管部门进行调解处理。如果还是没有办法解决的话可以直接向人民法院申请民事诉讼 。土地买卖也是要缴税的。

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。

法律依据：《土地管理法》第2条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让 。转让土地需要除了土地使用权转让合同外 ，还需要以下资料：

一 、转让方须报材料

1
、原土地证或土地证明材料

2、原土地出让合同

3 、上缴税务局的土地增值税证明材料

4
、土地评估报告

5、图件资料

6 、土地转让专项审计报告

7
、营业税上缴证明材料

工地挖出的土方不能卖
，倒卖土地是违法的
。

严禁土地所有权买卖、出租 、抵押或者以其他形式转让的，土地的所有权是不能转让的。但是土地的使用权是可以依法买卖
、出租、抵押的 。但是 ，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定
，并有一定的限制
。

土方售卖需要办理以下手续：

1 、土方开采许可证：土地资源管理部门颁发的土方开采许可证，是进行土方开采和销售的必备手续。申请人需要向当地土地资源管理部门提出申请 ，并提交相关证明材料，如土地使用证、土地规划许可证等 。经审核通过后
，可以领取土方开采许可证
。

2
、环境影响评价：土方开采和销售需要进行环境影响评价，评价内容主要包括土地资源保护、水土保持 、生态环境保护等方面。申请人需要向当地环保部门提出环境影响评价申请 ，按照相关规定进行评价
，并取得评价报告 。

3
、土方质量检测报告：土方开采和销售需要进行土方质量检测，确保土方符合相关标准和规范要求
。申请人需要找有资质的实验室进行土方质量检测 ，并取得检测报告。

4、交易合同：进行土方销售时
，需要与购买方签订土方销售合同，明确土方的数量 、质量
、价格、交付时间 、付款方式等内容 。合同中还应包括土方开采许可证
、环境影响评价报告、土方质量检测报告等证明文件。

5 、税务登记证：进行土方销售时 ，申请人需要进行税务登记
，并取得税务登记证
。税务登记证是进行纳税和开具发票的必备手续。

6
、税务发票：进行土方销售时，申请人需要开具税务发票 ，并按照相关规定进行纳税 。

综上所述
，不同地区和行业的土方销售手续可能会有所不同
。在进行土方销售时，需要遵循国家有关规定和标准 ，并严格按照手续进行操作，确保销售记录的准确性和完整性。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条

非农业建设必须节约使用土地
，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的 ，不得占用好地 。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房 、挖砂、采石
、采矿、取土等
。

第七十四条

违反本法规定
，占用耕地建窑 、建坟或者擅自在耕地上建房
、挖砂、采石 、采矿
、取土等，破坏种植条件的 ，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的
，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的 ，依法追究刑事责任。

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